公积金贷款不够的部分

公积金贷款不够的部分怎么办呢?小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!那么，以下是小编为大家带来的关于公积金贷款不够的部分，欢迎参阅呀!

关于公积金贷款不够的部分

1、追加房屋首付款：业主可以根据自身经济状况，考虑追加房屋首付款，以降低贷款金额。

2、寻找共同借款人：如果业主是以个人名义单独申请公积金贷款，可以寻找同样缴存有住房公积金的配偶或者父母共同提交申请。这样，公积金贷款获批的额度自然就会有所增加。

3、办理组合贷款：如果公积金贷款能够贷到的额度不足以支付全部房款，业主可以办理商业贷款，也就是组合贷款形式。这样，业主就能获得足够的资金购买房屋。只要信用良好，商业贷款一般都能顺利批款。

4、改申请纯商业贷款：部分城市可能设定有公积金贷款的最高贷款额度上限，从而导致业主无法申请到很高的贷款额度。对此，业主不如直接改为办理纯商业贷款，也许能够获得更高的贷款额度。

5、选择价位低的房屋：建议业主在购房时，仔细考虑自己的还款能力，一定不要选择超过个人承受能力范围的房屋。

公积金贷款的条件主要有哪些

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

公积金贷款的流程

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。

2、请人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的住房公积金贷款申请表去住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应该缴纳的各项费用。

3、申请人需要准备提交的材料：住房公积金贷款的申请表，商品房买卖合同正本及复印件4份，房地产买卖的审批书，维修基金收据的第六联，房款收据的复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;

4、申请人在指定日期到住房公积金管理核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

什么房子可以用公积金贷款

自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。其中自住房可以是新房，也可以是二手房;而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行，没有签订协议的商品房不能用公积金。还有，拍卖房也是如此，拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议才行。而无产权住房则必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以。主要包括有军队产权的自住房、投资代建的自住房、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房等等。

2023最新公积金贷款利率多少

首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。

二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。