夫妻个人债务种类

夫妻个人债务种类有哪些的呢?对于这个问题，小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!以下是小编为大家带来的夫妻个人债务种类(一览)，欢迎参阅呀!

夫妻个人债务种类(一览)

1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。

2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力，除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。

3、夫妻一方因个人不合理的开支，如吸毒、酗酒所负债务。

4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产，附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担，他方无清偿责任。

5、夫妻一方未经对方同意，擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。

6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。

共有产权房怎么申请

1、网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况。

2、获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。

3、摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房，如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。

4、审核材料签订合同。复核通过后，签订共有产权房购房合同。

买共有产权房注意什么

1、房屋质量

在买房前实地看房，然后跟周边住户打听房屋的相关信息，对房子周边的情况做了解。

2、产权人和产权证

在买房之前要对卖房人提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证等证明进行查询，确定产权证等信息的真实性。

3、产权人本人与你签订买卖合同

在购买共有产权房的时候，一定要让所有出现在产权证上的产权人作为出卖人在卖房合同中签字，缺一不可，不然有可能会引起纠纷。

共有产权房的利弊各是什么

1、利：购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价更低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。

2、弊：共有产权制度的社会保障成本高且有风险、购房者出资没限制不利于房屋保护、共有产权的产权和权责不清。在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

为什么共有产权房没人买

1、业主权益有限：由于政府拥有部分产权，购房者的权益将受到限制，如出售房屋、出租房屋等，需经政府批准和同意。

2、难以出售和转售：由于政府拥有部分产权，出售房屋将受到一定的限制，如不能随意定价、不能随意出售等，也会降低市场流动性。

3、产权变更困难：由于政府拥有部分产权，产权变更需要政府的同意，估计需要很长时间，增强了购房者的不确定性和风险。

4、管理不便：共有产权住房的管理可能比其他住房更复杂，因为你需要与其他业主和政府合作来管理住房。

5、项目位置偏远：买这种房子是自己住的，但是共有产权房的位置通常很偏远，一般没有地铁，公交车半小时一次。上下班很不方便，也让很多人放弃购买共有产权房。