共有产权房申请条件

共有产权房的个人份额，子女是可以继承的。如果子女符合共有产权住房的资格，继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。以下是小编为大家带来的关于共有产权房申请条件，欢迎参阅呀!

关于共有产权房申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权房怎么申请

1、需要在网络上填表格，如果符合条件的话，那么可以登录本地的住房城乡建设部门的官方网站，并且提出项目的购房申请，然后在线去填写家庭购房的申请表以及承诺书。

2、在填好这些材料之后，可以联网进行审核，通常在申购结束之后的20个工作日内，相关部门会对自己进行审核。

3、如果说审核通过的话，那么接下来就是摇号选房，一般房源都是优先配给那一些项目所在区域工作的家庭。

共有产权房需要什么材料

申请共有产权房需要准备以下材料：

1. 家庭成员身份证、户口簿原件及复印件。

2. 家庭成员婚姻状况证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明，离异的提供离婚证及未再婚证明)。

3. 家庭成员收入证明(收入较低或刚参加工作的提供收入证明，有工作单位的由单位出具收入证明)。

4. 住房情况证明(由申请地房管部门出具)。

5. 其他必要的资料。

不同地区需要的材料可能略有不同，具体可咨询当地住房建设局或相关部门。

此外，提交申请材料时应确保申请资料的真实性，否则会受到相关处罚。因此，您在准备材料时，最好向相关部门咨询，以获取准确的信息。

共有产权房怎么变成独有产权

1、签订《共有产权房变更登记协议书》。变更登记协议书须由承租人、出租人及变更共有产权房的共有人签订，并经房地产登记机关登记章注，以确认双方权利义务。

2、交纳变更登记费。变更登记费由变更共有产权房的共有人支付，可以按照当地规定的标准交纳。

3、提交变更登记申请。变更登记申请应按照房地产管理部门规定的格式填写，并附有变更登记协议书、交纳变更登记费证明等材料。

4、经房地产管理部门审核。经审核后，房地产管理部门会出具变更登记证明，此证明书为变更共有产权房的共有人取得单独所有权的法律依据。

共有产权房和商品房的区别

1、拿地方式不同：目前来说，共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式，在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。普通的商品住房用地虽然也有，但是并非全部采取这种“限竞”的出让方式。

2、产权差异：共有产权房的产权与政府共有，限定购房人的使用和处分权利，使用权归购房人。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。共有产权个人与政府共有的比例为7:3或者5:5，主要取决于购房者的经济状况。普通商品房在完成购房流程后购房人拥有完全的产权。

3、购买条件不同：共有产权房申请条件比普通商品住房要严格，除满足限购政策外，还要满足其他条件才能购买。

4、贷款不同：贷款比例按照政策性住房贷款比例执行。即商业贷款首付最低30%。而普通商品住房的首套普通住宅最低首付35%，非普通住宅40%;二套的话普通住宅最低首付60%，非普通住宅80%。

5、转让区别：共有产权房满五年才能转让。满五年后，要么由代持机构购买购房人的份额，要么购房人将份额按市场价转让给符合共有产权房申请条件的家庭。普通的商品住房在转让上没有5年和买方的限制。