房子拆迁补偿方式
房子拆迁补偿方式分别又有哪些的呢?为此，小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!以下是小编为大家带来的房子拆迁补偿方式(速看)，欢迎参阅呀!
房子拆迁补偿方式(速看)
1、现金补偿
房子拆迁之前，首先都是需要通过专业的机构针对房子现有的价值来进行评估的，最为常见的房屋评估方法主要有重置价和平均房屋交易价以及市场评估价，然后通过综合评估之后给予被拆迁者相应的现金补偿。
2、分配房屋
分配房屋其实就是所谓的产权交换，这种方式也是大部分家庭都会选择的一种补偿方式之一。根据房屋的评估方法将现有房屋的产权和区域标准的产权进行置换，简单点说就是用房子换房子。这种拆迁补偿一般可以分为两种，一是搬迁安置，二是异地安置。
所以，如果你在拆迁的时候已经有了房子，不妨可以选择现金补偿的方式，但是如果要是购买房子的经费不够的话，则可以选择要房子。
公租房拆迁怎么分配补偿款
1、关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多一些：
(1)可以酌情多分配的：
(2)承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法保证其正常生活的;
(3)承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的;
(4)对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
2、有两处以上公租房承租人的，其对各处被拆迁公租房的补偿款均有权主张分割。
公租房拆迁时承租人能拿到多少补偿
根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租人可以作为被拆迁人。国务院590号令颁布后，也应当由征收人与公房承租人签订征收补偿协议，所以房屋承租人完全可以得到相应的拆迁补偿。
公租房拆迁补偿标准是，第一给公租房的所有人补偿房屋补助费用，这是按照房屋的建筑面积进行计算的。第二要补偿安置费用和搬迁费用，这也是与房屋的建筑面积有关，按每平方米多少钱计算的，同时如果逾期的话还要减少。第三，还要补偿公租房在停产停业期间所遭受的损失。
依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
公租房腾退情形有哪些
1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的;改变住房用途的;租赁期内承租或者承购其他保障性住房的;闲置6个月以上的;不符合续租条件的;破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的;在房内从事违法活动的。
2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
3、法律依据：
根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
公租房腾退补偿款如何分配
1、公房拆迁补偿款的分配是：拆迁补偿款归实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。
2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。