办理住房公积金自动划扣要怎么办理
说起公积金，住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金， 那么，以下是小编为大家带来的办理住房公积金自动划扣要怎么办理，欢迎参阅呀!
办理住房公积金自动划扣要怎么办理
办理按月划扣程序：借款人(及配偶)提供身份证原件及复印件(需二代身份证)、还款存折原件及复印件，到中心前台填写委托划转住房公积金偿还贷款申请表，并同中心签订委托划转住房公积金偿还贷款协议。
《使用住房公积金账户余额按月扣划还贷业务操作细则》指出，贷款人夫妻双方的住房公积金缴存与贷款地一致，可以申请按月扣划还贷业务;缴存与贷款地不一致，不能够申请按月扣划还贷业务。
申请条件包括：
1、贷款人夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金，不存在间隔3个月及以上的缴存情形;
2、贷款人夫妻双方连续3个月的缴存金额不低于1个月偿还贷款本息的金额;
3、贷款人夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的.钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
公积金停缴怎么办理
一、适用范围：
个人住房公积金账户不符合封存条件，其工作变动至新单位，因原单位尚未获得新单位账号而使个人住房公积金账户暂时停留在原单位不能转移的，为确保及时、准确办理汇缴，原单位需要暂时停止缴存该个人住房公积金账户的，原单位可以为职工办理账户待转出停缴手续。
二、申请材料：
1.填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章的《上海市住房公积金账户(补充住房公积金)停缴申请表(A表待转出停缴)》;
2.若申请单位欠缴的，应确认单位和个人缴存情况，除应提供与上述情况对应的资料以外，单位还需提供职工劳动合同、劳动手册、工资基数证明、单位补缴清册等证明材料。
三、办理时限：
手续齐全情况下，不超过3个工作日。
四、注意事项：
1.个人工作变动至新单位，账户在原单位尚未转移的，停缴期限不超过6个月。停缴期限到期后，原单位不得再次就此原因申请同一账户停缴;
2.个人住房公积金账户符合封存条件的，单位应及时办理封存手续，不得以停缴代替封存。在停缴期限内，单位应根据个人实际情况及时办理账户封存、转出、缴存、销户手续。若超过停缴期限仍未办理相关手续的，账户自动恢复正常缴存。
公积金贷款的好处
1.公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低。我在这帮您算了笔帐：以一套40万的房屋为例，按70%的贷款额度计算可以贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1620.58元，25年付款总额486174元，支付利息总额高达206174元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1364.49元，25年总还款409345元，支付利息总额129345元，比起商业贷款而言， 25年共节省利息支出近76829元。
2.住房公积金相当于一笔额外存款。住房公积金是企业和员工共同缴纳的，企业会根据员工缴纳的住房公积金比率补贴同等数额的款项。在贷款买房以及与房屋相关的使用中，完全归员工个人所有，相当于一笔放在银行的存款。以北京为例，假如您的月薪是6000元，按5%缴纳即300元/月，单位也会相应的为您缴纳300元，也就相当于多了600元的存款，这是相当划算的。
提前还清公积金贷款是否划算
1.公积金贷款不容易成功申请，目前很多银行的公积金贷款要排队半年以上，在您还清了公积金贷款后，如果想再购置其他住房，就很难再次成功贷到款。
2.如果您把手头的闲钱用来还公积金贷款，当您遇到其他突发事件急需用钱，比如孩子上学、父母生病、买车等智能申请商业贷款，利率会大幅度提高，支付的利息更多。
3. 如果您拿闲钱买短期理财产品或者找到好的项目进行投资，收益会超过还公贷的利息，并且还可能有额外的收入。
4. 考虑到通货膨胀的因素，现在的钱永远比未来的钱更值钱。我国的通货膨胀率一直处于银行利率之上，那就意味着，您的还款金额是一直在贬值的，那对于贷款的您来说是很划算的。
5.最重要的一点是，公积金按揭贷款是按等额本息的方式还款，这种还款方式每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这一点在办贷款时银行是不会提示您的。
综合我们前面的分析，可见贷到公积金贷款基本就等于捡了便宜。由于千百年来国人一直没有贷款的意识，觉得贷款对自己造成了沉重的负担。但经过理性分析，会发现如果您不是手头资金特别充足，那提前还清贷款就等于主动放弃了低息贷款的优惠，因此提醒您，对于贷款的个人来说，提前还款是不划算的。