廉租房和公租房的区别

廉租房和公租房的区别通常又是什么的呢?小伙伴们可有了解过?不妨一起来关注下吧!那么，以下是小编为大家带来的廉租房和公租房的区别(简介)，欢迎参阅呀!

廉租房和公租房的区别(简介)

廉租房和公租房都是政府为了解决住房问题而推行的政策，但两者在很多方面都有所不同。

1、定义和性质：廉租房是由政府或社会机构为低收入家庭提供的租金低于市场价的房屋。而公租房是由政府或公共机构通过限定户型面积和供应对象，以低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些刚毕业的大学生以及引进的人才。

2、申请对象：廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

3、收入限制标准：主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;而公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

4、交纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米;而公租房的租赁对象是中低收入阶层，大都是是不受区域限制的，其月租金标准比廉租房稍高。

总的来说，廉租房和公租房都是政府为解决住房问题而推行的政策，两者在定义、申请对象、收入限制标准以及交纳的租金方面都有所不同。

廉租房一定要本人住吗

廉租房一定要本人住。根据规定，廉租房仅限本人居住，在本人居住下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外的任何其他人居住都属于转借转租行为，属于违反公租房合同规定，违反廉租房相关规定的可依法予以清退。

国家政策规定：转借、转租或者擅自调换所承租的廉租房的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按照市场价格补缴从事违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁管理档案，并罚款1000元，有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款;承租人五年内不得申请廉租房，造成损失的，依法承担赔偿责任。

住廉租房要注意什么事情

1、注意租赁到期时间，一般为3至5年。若想续租，需在租赁期到期前3个月左右提出续签请求。

2、避免违法行为，如整体结构改造或转租。

3、若家庭收入或住房情况变动，需及时向房管局提出退出申请。

4、注意住房保护，如定期检查房屋的损坏情况，维护好室内的卫生和环境。

5、尽量保留原始房屋结构，不要过度装修。如果有装修，应该先征得房东的同意并遵守国家的规定。

6、定期支付房租，及时缴纳水电费，遵守租赁协议，及时维护公共设施，以免影响住宅环境。

住廉租房的相关规定

1、廉租住房所有权属当地政府所有，因此，不得买卖、赠与、继承、抵押、转让和转租。

2、申请人已被确定实物配租的，要与区、县住房保障管理部门签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房情况、租金标准、支付方式、腾退住房条件及方式以及违约责任等内容。违反合同约定取消保障资格。

3、廉租住房的租金由房屋维修费和管理费构成。市价格管理部门会同市住房保障管理部门核定主城区廉租住房租金标准，报市人民政府批准后执行;县价格管理部门会同县住房保障管理部门核定本县廉租住房租金标准，报县人民政府批准后执行。

4、对承租廉租住房的家庭在租赁住房期间发生的水费、电费、煤气费、采暖费及物业管理费等应当由承租家庭自负，并将在租赁合同中注明。

5、区、县住房保障管理部门将对申请人的住房进行动态管理。被保障人享受廉租住房保障满一年后，由区、县住房保障部门会同民政部门、街道办事处及居委会等有关部门对其家庭人口、收入及住房等有关情况进行年度审核。符合条件的，可以办理续租手续;不符合的将退出承租的廉租住房。

廉租房可以把户口迁进去吗

廉租房政策允许户口迁入。居民可以向廉租房辖区派出所申请公共地址落户，已经购买房产的可以直接在房产所属辖区落户。

请注意，不同地区的具体规定可能会有所不同，建议在决定是否购房和选择金融机构之前，详细了解相关规定和条款，以便做出明智的决策。